Mercato Immobiliare Milano 2026: monitoralo coi Nuovi Listini Prezzi Immobili della Camera di Commercio di Milano MonzaBrianza e Lodi. Tutti i Prezzi di Vendita e Locazione aggiornati al I semestre 2026, anche per le province di Monza e Lodi dettagliati per zona e tipologia di immobile.
Mercato Immobiliare Milano e Listini Prezzi degli Immobili CCIAA: cosa c’è da sapere?
Le pubblicazioni dei Prezzi degli Immobili sono edite a cura della Camera di commercio di Milano Monza Brianza e Lodi e sono il frutto del lavoro di apposite Commissioni camerali che, attraverso la corroborazione di tre tavoli tecnici dislocati sui territori comunali di Milano, Monza Brianza e Lodi, rilevano sia i prezzi di compravendita, che i canoni di locazione degli immobili, forniti dalle Associazioni di Categoria e dagli Ordini Professionali, relativi al semestre precedente la data di rilevazione e suddivisi per singole Zone per i comuni di riferimento e relative province.
Nella identificazione del prezzo si tiene conto della media, in riferimento alla zona omogenea di mercato, scartando le rilevazioni di mercato relative a particolari fattispecie di punte massime o minime.
Per zona omogenea si intende un’area di mercato che per quotazioni e per conformazione del tessuto urbano può essere considerata tale. Il Comune di Milano ad esempio è stato suddiviso in 70 zone di rilevazione mentre il resto della Città Metropolitana di Milano nei 133 comuni di cui si compone, all’interno dei quali è stata poi identificata una zona di “centro” e una zona di “periferia”.
Per ciascuna zona vengono forniti un valore minimo e uno massimo, così da delineare un range realistico di stima. I prezzi sono espressi in Euro/mq e sono da intendersi riferiti alle superfici commerciali.
Quali tipi di immobili vengono rilevati?
Tra le tipologie di Immobili rilevate ci sono:
- Appartamenti nuovi/classe energetica A-B: unità immobiliari ad uso abitativo di nuova costruzione, maiabitate, con categoria energetica desunta dall’attestato di certificazione energetica, A e B.
- Appartamenti recenti, ristrutturati, epoca e di pregio
- Appartamenti vecchi (impianti obsoleti) o da ristrutturare
- Negozi: unità immobiliari destinate all’esercizio commerciale.
- Uffici: unità immobiliari a destinazione terziaria ad uso ufficio localizzate all’interno di stabili ad uso misto.
- Uffici in stabili direzionali: unità immobiliari a destinazione terziaria ad uso ufficio localizzate all’interno di stabili completamente adibiti ad uso direzionale.
- Boxes: unità immobiliari adibite alla rimessa di veicoli.
- Laboratori: unità immobiliari adibite all’esercizio di un mestiere o di un’attività artigianale.
- Depositi/Magazzini S.p.p.: unità immobiliari utilizzate a deposito merci, senza permanenza di persone (S.p.p.).
- Capannoni-Opifici nuovi o ristrutturati: costruzioni adibite ad attività produttiva (industriale o artigianale) di nuova costruzione o recentemente ristrutturate.
- Capannoni-Opifici vecchi: costruzioni adibite ad attività produttiva (industriale o artigianale) di vecchia costruzione e che non sono state recentemente ristrutturate.
Mercato Immobiliare Milano, Monza e Lodi: prezzi delle case in aumento
Nei nuovi listini prezzi degli Immobili aggiornati al I semestre 2026, pubblicati in settembre, si evidenzia una tendenza al rialzo. Vediamo nel dettaglio come cambiano i prezzi delle case con degli esempi delle principali variazioni medie per i nuovi appartamenti, sia in ambito vendita che locazione rispetto alle ultime rilevazioni, ed alcuni grafici di andamento del mercato immobiliare nelle varie città di Milano Monza e Lodi:
Compravendita a Milano
- Centro Storico (Brera): +2,18%
- Zona Nord (Buenos Aires): +3,32%
- Zona Est (Pacini): -0,33%
- Zona Ovest (Accursio): +2,55%
- Zona Sud (Bligny): +2,15%
Locazione a Milano (Bilocali)
- Centro storico: +0,99%
- Bastioni: +1,41%
- Circonvallazione: +2,38%
- Periferia: -0,19%
Compravendita in Provincia di Milano
- Cernusco sul Naviglio: +6,46%
- Corsico: +1,59%
Esempio Andamento Mercato Immobiliare Milano
Come illustrato nel grafico, l’andamento dei prezzi per gli appartamenti nuovi in classe A-B nel centro storico di Milano – Brera, mostra un trend in costante crescita. Il prezzo al metro quadro massimo stimato passa da circa 9.725 € di fine 2025 per arrivare a toccare i 15.150 € a fine I semestre 2026.
Compravendita Monza e provincia
- San Biagio – San Gottardo: +3,85%.
- Vimercate: +2,64%
- Desio: +1,53%
Esempio Andamento Mercato Immobiliare Monza
Come illustrato nel grafico, l’andamento dei prezzi per gli appartamenti nuovi in classe A-B in zona San Biagio- San Gottardo mostra un trend in costante crescita, con un prezzo medio che si attesta nel primo semestre dell’anno corrente, tra i 4.050 e i 4.850 euro.
Compravendita Lodi e provincia
- Città Bassa – Laghi: +1,46%.
- Casalpusterlengo Centro: +2,29%
Locazione a Lodi e provincia (Bilocali arredati)
- Campo di Marte – Revellino: -2,50%
Esempio Andamento Mercato Immobiliare Lodi
Anche per Lodi, l’andamento dei prezzi per gli appartamenti nuovi in classe A-B in zona Città Bassa – Laghi di Lodi mostra un trend al rialzo. Il prezzo massimo stimato passa infatti da una media di circa 2.600 € di inizio anno 2026 per arrivare a toccare l’attuale prezzo massimo di 2.750.
Conclusione
Coi listini prezzi degli Immobili della Camera di commercio si ha accesso ad una panoramica completa del mercato immobiliare a Milano, Monza e Lodi. L’analisi di questi dati può essere un prezioso alleato per chi desidera investire nel settore immobiliare, acquistare, vendere o affittare un immobile. Le rilevazioni immobiliari riportate nei listini, infatti sono da anni un riferimento indispensabile per gli esperti di settore, che li utilizzano come ausilio alla valutazione e base di calcolo del valore di un immobile e loro stime.
Resta sempre aggiornato sugli andamenti di mercato con i Listini della Camera di Commercio!
