Il mercato immobiliare a Milano, Monza e Lodi è in continua evoluzione, con prezzi che cambiano a seconda della zona, del tipo di immobile e delle richieste degli acquirenti. La Camera di commercio di Milano MonzaBrianza Lodi, ha recentemente pubblicato i Nuovi Listini Prezzi degli immobili, che offrono un quadro completo delle tendenze del mercato nel primo semestre del 2024
Nuovi Listini Prezzi degli Immobili a Milano Monza e Lodi: cosa c’è da sapere?
Le pubblicazioni dei Prezzi degli Immobili sono edite a cura della Camera di commercio di Milano Monza Brianza e Lodi e sono il frutto del lavoro di apposite Commissioni camerali che, attraverso la corroborazione di tre tavoli tecnici dislocati sui territori comunali di Milano, Monza Brianza e Lodi, rilevano sia i prezzi di compravendita, che i canoni di locazione degli immobili, forniti dalle Associazioni di Categoria e dagli Ordini Professionali, relativi al semestre precedente la data di rilevazione e suddivisi per singole Zone per i comuni di riferimento e relative province.
Nella identificazione del prezzo si tiene conto della media, in riferimento alla zona omogenea di mercato, scartando le rilevazioni di mercato relative a particolari fattispecie di punte massime o minime.
Per zona omogenea si intende un’area di mercato che per quotazioni e per conformazione del tessuto urbano può essere considerata tale. Il Comune di Milano ad esempio è stato suddiviso in 70 zone di rilevazione mentre il resto della Città Metropolitana di Milano nei 133 comuni di cui si compone, all’interno dei quali è stata poi identificata una zona di “centro” e una zona di “periferia”.
I prezzi sono espressi in Euro/mq e sono da intendersi riferiti alle superfici commerciali.
Quali tipi di immobili vengono rilevati?
Tra le tipologie di Immobili rilevate ci sono:
- Appartamenti nuovi/classe energetica A-B: unità immobiliari ad uso abitativo di nuova costruzione, maiabitate, con categoria energetica desunta dall’attestato di certificazione energetica, A e B.
- Appartamenti recenti, ristrutturati, epoca e di pregio
- Appartamenti vecchi (impianti obsoleti) o da ristrutturare
- Negozi: unità immobiliari destinate all’esercizio commerciale.
- Uffici: unità immobiliari a destinazione terziaria ad uso ufficio localizzate all’interno di stabili ad uso misto.
- Uffici in stabili direzionali: unità immobiliari a destinazione terziaria ad uso ufficio localizzate all’interno di stabili completamente adibiti ad uso direzionale.
- Boxes: unità immobiliari adibite alla rimessa di veicoli.
- Laboratori: unità immobiliari adibite all’esercizio di un mestiere o di un’attività artigianale.
- Depositi/Magazzini S.p.p.: unità immobiliari utilizzate a deposito merci, senza permanenza di persone (S.p.p.).
- Capannoni-Opifici nuovi o ristrutturati: costruzioni adibite ad attività produttiva (industriale o artigianale) di nuova costruzione o recentemente ristrutturate.
- Capannoni-Opifici vecchi: costruzioni adibite ad attività produttiva (industriale o artigianale) di vecchia costruzione e che non sono state recentemente ristrutturate.
Come cambiano i prezzi degli immobili a Milano Monza e Lodi
Nei nuovi listini prezzi degli Immobili si evidenziano alcune interessanti tendenze. Vediamo di seguito come cambiano i prezzi delle case con alcuni esempi delle principali variazioni medie per i nuovi appartamenti, sia in ambito vendita che locazione rispetto alle ultime rilevazioni 2023:
Compravendita a Milano
- Centro storico: i prezzi rimangono stabili, con una leggera crescita del +0,11%.
- Zone periferiche: si registra un aumento dei prezzi, con punte del +8% nella zona Sud (Ripamonti) e del +3,30% nella zona Ovest (Axum). Leggera crescita anche in zona Nord (Palmanova) con +1,94 e minima in zona Est (Argonne) +0,19%
Locazione a Milano
- Centro storico: invariato
- Bastioni: invariato
- Circonvallazione: +10,96%
- Periferia: +3,73%
Compravendita in Provincia di Milano
- Comuni limitrofi a Milano: crescono i prezzi a Cassano d’Adda (+6,67%) e Sesto San Rondò (+2,89%).
Compravendita Monza e provincia
- Zona San Carlo – Molinetto: aumento del +5,43%.
- Comuni limitrofi: forti incrementi ad Agrate (+8,5%) e Nova Milanese (+6,54%).
Compravendita Lodi e provincia
- Zona San Bernardo: crescita del +5,58%.
- Locazione trilocali: notevole aumento del +7,47% nella zona Città Bassa – Laghi.
Conclusione
Coi listini prezzi degli Immobili della Camera di commercio si ha accesso ad una panoramica completa del mercato immobiliare a Milano, Monza e Lodi. L’analisi di questi dati può essere un prezioso alleato per chi desidera investire nel settore immobiliare, acquistare, vendere o affittare un immobile. Le rilevazioni immobiliari riportate nei listini, infatti sono da anni un riferimento indispensabile per gli esperti di settore, che li utilizzano come ausilio alla valutazione e base di calcolo del valore di un immobile e loro stime.
Resta sempre aggiornato sull’andamento del mercato immobiliare con i listini della Camera di commercio!
La Camera di commercio di Milano MonzaBrianza Lodi ha presentato a gennaio 2025 il Nuovo Listino Prezzi Opere Edili 3/2024, un’importante risorsa per il settore edile. Con oltre 14.000 voci e centinaia di prezzi aggiornati, questo listino, disponibile sia in formato cartaceo che digitale su Piuprezzi.it, offre un’opportunità unica per professionisti ed imprese di rimanere al passo con i reali prezzi di mercato.

Ti occupi di Edilizia? Allora devi conoscere le novità introdotte dal Nuovo Listino Prezzi Informativi Opere Edili 3/2024 della Camera di commercio di Milano MonzaBrianza Lodi.
Da oltre 20 anni i listini camerali sono disponibili su Piuprezzi.it, il portale di InfoCamere ScpA, punto di riferimento e strumento fondamentale per Imprese, Professionisti ed Enti pubblici, con il quale avere accesso ad un’aggregazione tematica di Prezzi e Contenuti.
Panoramica sul Nuovo Listino Prezzi Opere Edili
Il Nuovo Listino della CCIAA di Milano MonzaBrianza Lodi, aggiornato al terzo e ultimo quadrimestre 2024, offre vantaggi sia per le imprese edili che per i professionisti del settore. Fornisce infatti una panoramica completa delle quotazioni per oltre 16.000 prodotti edili: dai materiali alla manodopera, dai noleggi alle opere compiute fino a tutte le tipologie di impianti.
Grazie alle quotazioni presenti nel prezzario Milano, è possibile:
- Verificare la congruità dei costi per lavori edili, requisito indispensabile per accedere agli incentivi fiscali come Superbonus 110% e gli altri bonus edilizi
- Redigere preventivi e computi
- Definire voci e prezzi dei capitolati d’appalto
- Costruire nuovi capitolati per opere edili
Alla sua realizzazione partecipano 30 tra associazioni di categoria e ordini professionali e 95 operatori tra tecnici ed esperti di vari prodotti o mercati. Il Listino Prezzi Informativi dell’Edilizia viene aggiornato ogni quadrimestre. La sua consultazione periodica consente di avere una visione completa sulle ultime tendenze del mercato dei e delle tecniche costruttive, indispensabile per stimare i costi di uno o più progetti edili e stilare correttamente Preventivi e Computi.
Dal 1952 i Prezzari della Camera di commercio di Milano MonzaBrianza Lodi sono uno strumento di lavoro indispensabile per professionisti ed imprese, che rispetto a Prezzari Dei, ed insieme coi Prezzari Regionali e delle Province Autonome, sono gli unici utilizzabili per verificare e garantire la congruità dei costi di tutti gli interventi diversi da quelli che rientrano nel campo di applicazione del Super-Ecobonus, così come previsto dall’articolo 119 comma 13 bis del Decreto Rilancio e dall’articolo 1 del Decreto Antifrode.
Chi utilizza il Prezziario Milano
Il Prezzario della Camera di commercio si rivolge ad una vasta gamma di operatori del settore delle costruzioni quali architetti, ingegneri, geometri, periti industriali e avvocati, oltre alle Amministrazioni appaltanti quali ministeri, regioni, comuni e enti pubblici.
- Imprese edili, professionisti ed enti pubblici utilizzano il listino Prezzi per fare preventivi e computi, partecipare a gare pubbliche ed eseguire delle valutazioni periziali
- Ingegneri, geometri e architetti trovano nei nostri Prezzi lo strumento ideale per valutare con precisione voci e prezzi di un progetto edile
- Imprese ed enti usano il nostro listino Prezzi per partecipare alle gare pubbliche o scrivere i capitolati di gara
- Il Consulente tecnico giudiziario (CTU) si serve del prezziario come strumento di supporto al suo lavoro, poiché, su nomina di un giudice, fornisce perizie e risposte tecniche
I principali vantaggi del Nuovo Listino Prezzi Opere Edili
- Include gli ultimi prezzi di mercato per manodopera, materiali e opere garantendo che le stime e le offerte siano in linea con il mercato
- Fornisce un sistema di classificazione e una terminologia standardizzata per promuovere la trasparenza e semplificare la preventivazione
- Offre una copertura completa di tutte le principali attività edilizie
- Formato Flessibile: disponibile sia in formato cartaceo che digitale, facilitando così la ricerca e l’integrazione con i principali software di computo metrico.
- A disposizione dell’utente anche un software di computo metrico online, con aggiunta delle voci direttamente dal listino.
- File compatibili per tutti i più importanti software di computo metrico tra cui: Acca-Primus, STR Vision, Mastro, Euclide, Concant, Tekno, Atlante, Pitagora
Quanto spesso viene aggiornato il Listino Opere Edili Milano
La Camera di commercio, per tenere conto delle tendenze economiche che influenzano i costi nel settore delle costruzioni, pubblica tre aggiornamenti quadrimestrali all’anno, con i prezzi più recenti di materiali, attrezzature e manodopera, basati su indagini condotte nell’area milanese. In ogni nuova edizione sono incluse anche le modifiche alle detrazioni e agli oneri di legge. L’abbonamento di piuprezzi.it, ti assicura di restare sempre aggiornato e non perderti nessuna novità.
Conclusioni sul Listino Prezzi Opere Edili
Il Listino Prezzi Opere Edili della Camera di commercio di Milano Monza Brianza Lodi rappresenta un punto di riferimento essenziale per i professionisti e le imprese edili in Lombardia e non solo. Grazie alle novità introdotte come le nuove categorie di opere e di voci di spesa e gli aggiornamenti sui materiali e le tecnologie più attuali, potrete affrontare qualsiasi progetto con la certezza di poter preventivare in modo preciso tempi, costi e risorse necessarie. Il Listino appena pubblicato ed aggiornato al 3° quadrimestre 2024, si conferma quindi indispensabile per operare in un settore complesso come quello edilizio, in cui la precisione dei processi fa la differenza tra il successo e l’insuccesso di un progetto. Scopri tutte le versioni del nuovo listino sul nostro shop e resta al passo con il mercato.