Mercato Immobiliare Milano 2026: monitoralo con i Nuovi Listini Prezzi Immobili della Camera di Commercio di Milano MonzaBrianza e Lodi. Tutti i Prezzi di Vendita e Locazione aggiornati al I semestre 2026, anche per le province di Monza e Lodi dettagliati per zona e tipologia di immobile.

Mercato Immobiliare Milano e Listini Prezzi degli Immobili CCIAA: cosa c’è da sapere?

Le pubblicazioni dei Prezzi degli Immobili sono edite a cura della Camera di commercio di Milano Monza Brianza e Lodi e sono il frutto del lavoro di apposite Commissioni camerali che, attraverso la corroborazione di tre tavoli tecnici dislocati sui territori comunali di Milano, Monza Brianza e Lodi, rilevano sia i prezzi di compravendita, che i canoni di locazione degli immobili, forniti dalle Associazioni di Categoria e dagli Ordini Professionali, relativi al semestre precedente la data di rilevazione e suddivisi per singole Zone per i comuni di riferimento e relative province.

Nella identificazione del prezzo si tiene conto della media, in riferimento alla zona omogenea di mercato, scartando le rilevazioni di mercato relative a particolari fattispecie di punte massime o minime.

Per zona omogenea si intende un’area di mercato che per quotazioni e per conformazione del tessuto urbano può essere considerata tale. Il Comune di Milano ad esempio è stato suddiviso in 70 zone di rilevazione mentre il resto della Città Metropolitana di Milano nei 133 comuni di cui si compone, all’interno dei quali è stata poi identificata una zona di “centro” e una zona di “periferia”.

Per ciascuna zona vengono forniti un valore minimo e uno massimo, così da delineare un range realistico di stima. I prezzi sono espressi in Euro/mq e sono da intendersi riferiti alle superfici commerciali.

Quali tipi di immobili vengono rilevati?

Tra le tipologie di Immobili rilevate ci sono:

• Appartamenti nuovi/classe energetica A-B: unità immobiliari ad uso abitativo di nuova costruzione, maiabitate, con categoria energetica desunta dall’attestato di certificazione energetica, A e B.
• Appartamenti recenti, ristrutturati, epoca e di pregio
• Appartamenti vecchi (impianti obsoleti) o da ristrutturare
• Negozi: unità immobiliari destinate all’esercizio commerciale.
• Uffici: unità immobiliari a destinazione terziaria ad uso ufficio localizzate all’interno di stabili ad uso misto.
• Uffici in stabili direzionali: unità immobiliari a destinazione terziaria ad uso ufficio localizzate all’interno di stabili completamente adibiti ad uso direzionale.
• Boxes: unità immobiliari adibite alla rimessa di veicoli.
• Laboratori: unità immobiliari adibite all’esercizio di un mestiere o di un’attività artigianale.
• Depositi/Magazzini S.p.p.: unità immobiliari utilizzate a deposito merci, senza permanenza di persone (S.p.p.).
• Capannoni-Opifici nuovi o ristrutturati: costruzioni adibite ad attività produttiva (industriale o artigianale) di nuova costruzione o recentemente ristrutturate.
• Capannoni-Opifici vecchi: costruzioni adibite ad attività produttiva (industriale o artigianale) di vecchia costruzione e che non sono state recentemente ristrutturate.

Mercato Immobiliare Milano, Monza e Lodi: prezzi delle case in aumento

Nei nuovi listini prezzi degli Immobili aggiornati al I semestre 2026, pubblicati in settembre, si evidenzia una tendenza al rialzo. Vediamo nel dettaglio come cambiano i prezzi delle case con degli esempi delle principali variazioni medie per i nuovi appartamenti, sia in ambito vendita che locazione rispetto alle ultime rilevazioni, ed alcuni grafici di andamento del mercato immobiliare nelle varie città di Milano Monza e Lodi:

Compravendita a Milano

• Centro Storico (Brera): +2,18%
• Zona Nord (Buenos Aires): +3,32%
• Zona Est (Pacini): -0,33%
• Zona Ovest (Accursio): +2,55%
• Zona Sud (Bligny): +2,15%

Locazione a Milano (Bilocali)

• Centro storico: +0,99%
• Bastioni: +1,41%
• Circonvallazione: +2,38%
• Periferia: -0,19%

Compravendita in Provincia di Milano

• Cernusco sul Naviglio: +6,46%
• Corsico: +1,59%

Esempio Andamento Mercato Immobiliare Milano

Come illustrato nel grafico, l’andamento dei prezzi per gli appartamenti nuovi in classe A-B nel centro storico di Milano – Brera, mostra un trend in costante crescita. Il prezzo al metro quadro massimo stimato passa da circa 9.725 € di fine 2025 per arrivare a toccare i 15.150 € a fine I semestre 2026.

Compravendita Monza e provincia

• San Biagio – San Gottardo: +3,85%.
• Vimercate: +2,64%
• Desio: +1,53%

Esempio Andamento Mercato Immobiliare Monza

Come illustrato nel grafico, l’andamento dei prezzi per gli appartamenti nuovi in classe A-B in zona San Biagio- San Gottardo mostra un trend in costante crescita, con un prezzo medio che si attesta nel primo semestre dell’anno corrente, tra i 4.050 e i 4.850 euro.

Compravendita Lodi e provincia

• Città Bassa – Laghi: +1,46%.
• Casalpusterlengo Centro: +2,29%

Locazione a Lodi e provincia (Bilocali arredati)

• Campo di Marte – Revellino: -2,50%

Esempio Andamento Mercato Immobiliare Lodi

Anche per Lodi, l’andamento dei prezzi per gli appartamenti nuovi in classe A-B in zona Città Bassa – Laghi di Lodi mostra un trend al rialzo. Il prezzo massimo stimato passa infatti da una media di circa 2.600 € di inizio anno 2026 per arrivare a toccare l’attuale prezzo massimo di 2.750.

Conclusioni

Coi listini prezzi degli Immobili della Camera di commercio si ha accesso ad una panoramica completa del mercato immobiliare a Milano, Monza e Lodi. L’analisi di questi dati può essere un prezioso alleato per chi desidera investire nel settore immobiliare, acquistare, vendere o affittare un immobile. Le rilevazioni immobiliari riportate nei listini, infatti sono da anni un riferimento indispensabile per gli esperti di settore, che li utilizzano come ausilio alla valutazione e base di calcolo del valore di un immobile e loro stime.

Resta sempre aggiornato sugli andamenti di mercato con i Listini della Camera di Commercio!

---