Prezzi immobili Milano 2024: crescita media del 2% per abitazioni nuove e ristrutturate. Crescono anche i Prezzi delle Case a Monza e Lodi.

Il 2 ottobre 2024, durante l’evento “CASA: Dati, Analisi e Prospettive” organizzato dalla Camera di Commercio di Milano Monza Brianza Lodi, sono stati presentati i nuovi dati sull’andamento del mercato immobiliare a Milano, Monza e Lodi per il I semestre 2024.

L’incontro, che ha coinvolto diversi esperti del settore, tra cui Membri della Giunta della Camera di commercio, il Vicepresidente alla Commissione Prezzi Immobili, l’Assessore alla Casa del Comune di Milano e diversi rappresentanti delle principali associazioni immobiliari come FIMAA e FIAIP, è stato un momento per analizzare i dati che hanno portato alle nuove rilevazioni e Prezzi degli Immobili a Milano, Monza e Lodi, fornendo così un quadro dettagliato delle dinamiche del mercato immobiliare di Milano e delle aree circostanti.

Prezzi Immobili Milano: Come crescono nel I semestre 2024

A Milano, come anticipato, i prezzi delle abitazioni residenziali nuove o ristrutturate hanno registrato una crescita media del 2% rispetto al 2023, con un prezzo medio di 10.500 euro/mq nel centro storico e picchi di 15.000 euro/mq in aree di pregio come Brera e Quadrilatero della Moda. Nei quartieri semi-centrali, come Porta Romana e Isola, i prezzi oscillano tra i 7.500 e i 9.000 euro/mq.

Anche gli affitti sono in aumento, con un incremento del 4,8%. Il canone medio di locazione nel centro di Milano ha raggiunto i 26 euro/mq al mese. Questi dati confermano Milano come uno dei mercati immobiliari più dinamici d’Italia.

Mercato Immobiliare Monza 2024: Aumento del 7%

Probabilmente spinta anche dalla vicinanza con il capoluogo, anche Monza registra una crescita significativa. Il prezzo medio degli immobili nuovi è aumentato del 7%, raggiungendo 3.444 euro/mq. Nella zona Nord, la crescita è stata ancora più marcata, con un +9% e un prezzo di 3.869 euro/mq, mentre nel centro città si sono registrati aumenti del 7% con un prezzo medio di 5.538 euro/mq​

Prezzi Case Lodi 2024: Crescita del 4%

Il mercato immobiliare di Lodi ha visto una crescita più moderata rispetto a Milano e Monza, con un aumento del 4% per le abitazioni nuove. Il prezzo medio è di 2.460 euro/mq, con i maggiori aumenti nel centro storico e nel semicentro (+4%), mentre la periferia ha registrato un aumento del 3%.

Andamento del Mercato Immobiliare: “Crescita dei prezzi, ma transazioni in calo”

Nonostante l’aumento dei prezzi, il numero delle transazioni immobiliari è in calo sia a Milano che a Lodi. A Milano, le compravendite residenziali sono diminuite del 13% nel primo trimestre 2024 rispetto al 2023, passando da 5.920 a 5.141 transazioni, mentre nel secondo trimestre il calo è stato del 7% (da 6.568 a 6.087 compravendite).

Tuttavia Milano continua ad essere una delle città più attrattive per gli investitori nazionali e internazionali, grazie ai numerosi progetti di riqualificazione urbana e alle innovazioni nel settore delle costruzioni. La domanda di immobili rimane alta, sia per abitazioni che per investimenti commerciali. Le nuove costruzioni e le ristrutturazioni nelle aree centrali e semi-centrali della città, come Porta Romana e Isola, stanno contribuendo a mantenere i prezzi elevati.

Prezzi Immobili Milano: “Necessario calmierare i prezzi”

Secondo gli esperti del settore, si prevede che i prezzi degli immobili a Milano continueranno a crescere nel medio termine, sostenuti anche dall’interesse degli investitori per progetti sostenibili e tecnologicamente avanzati. Il calo delle transazioni riflette infatti la riduzione della domanda da parte di privati o acquirenti che dipendono fortemente anche dai mutui.

In quest’ottica, l’Assessore alla Casa del Comune di Milano, Guido Bardelli, ha evidenziato come la città stia affrontando una sfida importante per garantire l’accesso alle abitazioni, in particolare per le fasce medie della popolazione che trovano difficoltà a causa degli alti prezzi di mercato. Ha sottolineato la necessità di intervenire per calmierare i prezzi, promuovendo l’housing sociale come strumento fondamentale per creare abitazioni a canoni accessibili.

Prezzi Immobili Milano, Monza Lodi: Conclusioni e prospettive mercato immobiliare

Il mercato immobiliare nel 2024 si conferma in forte espansione, con prezzi degli immobili a Milano, Monza e Lodi che vedranno una crescita costante con tutta probabilità anche nel II semestre 2024.

Milano resta il punto di riferimento principale, ma anche le città di Monza e Lodi stanno diventando alternative interessanti, soprattutto per chi cerca soluzioni abitative più accessibili rispetto al capoluogo. Che si tratti di investitori o famiglie in cerca di una nuova casa, queste aree offrono opportunità in linea con le tendenze del mercato attuale.

Non perdere l’occasione di avere accesso alle informazioni più aggiornate sui prezzi immobiliari di Milano, Monza e Lodi con i Listini della Camera di commercio di Milano MonzaBrianza Lodi!

Che tu stia pensando di acquistare, vendere o affittare casa, o per le tue valutazioni immobiliari, questi dati sono essenziali per conoscere meglio il mercato immobiliare del 2024. Con i dati ufficiali della Camera, potrai ottenere una visione dettagliata dei prezzi di vendita e locazione divisi per zona, fondamentali per le tue decisioni di investimento.

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La Camera di Commercio di Milano MonzaBrianza Lodi ha appena pubblicato, il Nuovo Listino Prezzi Opere Edili 2/2026, un’importante risorsa per il settore edile. Con oltre 16.000 voci e più di 4.800 prezzi aggiornati, questo listino, disponibile sia in formato cartaceo che digitale, offre un’opportunità unica per professionisti ed imprese di rimanere al passo con i reali prezzi di mercato.

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Panoramica sul Nuovo Listino Prezzi Opere Edili

Il Nuovo Listino della CCIAA di Milano MonzaBrianza Lodi, aggiornato al secondo quadrimestre 2026, offre vantaggi sia per le imprese edili che per i professionisti del settore. Fornisce infatti una panoramica completa delle quotazioni per oltre 16.000 prodotti edili: dai materiali alla manodopera, dai noleggi alle opere compiute fino a tutte le tipologie di impianti.

Grazie alle quotazioni edili presenti nel prezzario Milano, è possibile:

• Verificare la congruità dei costi per lavori edili, requisito indispensabile per accedere agli incentivi fiscali come Superbonus e gli altri bonus edilizi
• Redigere preventivi e computi
• Definire voci e prezzi dei capitolati d’appalto
• Costruire nuovi capitolati per opere edili

Chi redige il Listino Prezzi Opere Edili?

Dal 1952, il Listino Prezzi Opere Edili è uno strumento di lavoro indispensabile per professionisti ed imprese, redatto da apposite Commissioni Tecniche istituite presso la Camera di Commercio, che coinvolgono attivamente esperti del settore, associazioni di categoria, rappresentanti delle imprese e degli ordini professionali. Attualmente, oltre 95 esperti e più di 30 associazioni partecipano alla stesura del listino, a garanzia della trasparenza e della rappresentatività dei prezzi rilevati sul mercato.

Prezzari Camerali: normative e congruità delle spese

Il Prezzario della Camera di Commercio di Milano Monza Brianza Lodi, al pari dei Prezzari Regionali, delle Province Autonome e del Prezzario DEI, è uno strumento ufficialmente riconosciuto dalla normativa vigente per verificare e garantire la congruità dei costi di tutti gli interventi agevolati, sia per il Superbonus che per gli altri incentivi (Ecobonus, Sismabonus, Bonus Ristrutturazioni, ecc.).

In questo contesto, i Prezzari Edili della Camere di Commercio assumono un ruolo fondamentale per i tecnici asseveratori. Offrendo una fotografia puntuale e aggiornata del reale mercato locale, essi rappresentano una fonte ufficiale preziosissima per attestare la congruità delle spese, rivelandosi un’alternativa validissima o un’integrazione essenziale ai listini regionali e nazionali, qualora questi ultimi risultino incompleti o troppo generici.

L’importanza strategica dei Prezzari Camerali è confermata anche dal cosiddetto Decreto “Costi Massimi” del MiTE (D.M. 14 febbraio 2022). Il Decreto sancisce, infatti, che per tutte le voci non presenti nell’Allegato A (che fissa i massimali per i beni finiti), così come per valutare le spese di installazione, la messa in opera e i costi della manodopera, il professionista può fare affidamento ai prezzari regionali o ai Listini delle Camere di Commercio territorialmente competenti. L’utilizzo dei Listini Camerali permette quindi di elaborare nuovi prezzi o giustificare lavorazioni specifiche, garantendo il totale rispetto dei parametri normativi richiesti per il godimento delle detrazioni fiscali.

Chi utilizza il Prezziario Milano?

Il Prezzario della Camera di Commercio non è solo un prezzario per lavori edili privati, ma si rivolge ad una vasta gamma di operatori del settore delle costruzioni quali architetti, ingegneri, geometri, periti industriali e avvocati, oltre alle Amministrazioni appaltanti quali ministeri, regioni, comuni e enti pubblici.

• Imprese edili, professionisti ed enti pubblici utilizzano il listino Prezzi per fare preventivi e computi, partecipare a gare pubbliche ed eseguire delle valutazioni periziali
• Ingegneri, geometri e architetti trovano nei nostri Prezzi lo strumento ideale per valutare con precisione voci e prezzi di un progetto edile
• Imprese ed enti usano il nostro listino Prezzi per partecipare alle gare pubbliche o scrivere i capitolati di gara
• Il Consulente tecnico giudiziario (CTU) si serve del prezziario come strumento di supporto al suo lavoro, poiché, su nomina di un giudice, fornisce perizie e risposte tecniche

I principali vantaggi del Nuovo Listino: scarica Prezzario Opere Edili Milano Pdf e altri formati

1. Include gli ultimi prezzi di mercato per manodopera, materiali e opere garantendo che le stime e le offerte siano in linea con il mercato
2. Fornisce un sistema di classificazione e una terminologia standardizzata per promuovere la trasparenza e semplificare la preventivazione
3. Offre una copertura completa di tutte le principali attività edilizie
4. Formato Flessibile: disponibile sia in formato cartaceo che digitale, navigabile e scaricabile in xls o pdf, facilitando così la ricerca e l’integrazione con i principali software di computo metrico edilizia.
5. A disposizione dell’utente anche un software di computo metrico online, con aggiunta delle voci direttamente dal listino.
6. File compatibili per tutti i più importanti software di computo metrico tra cui: Acca-Primus, Computi in Cloud, Mastro 5K/Matrix, Euclide, Concant, Tekno, Atlante, Pitagora, Dedalo, Regolo, Computo Pro, Metro, A.C.R.

Esempio Andamento Prezzo Materiali Edili

L’edizione del listino 2/2026 che raccoglie tutti i costi di costruzione, evidenzia rincari strategici sui materiali dedicati alla sostenibilità e all’invarianza idraulica. Come illustrato nel grafico, ad esempio, il prezzo del calcestruzzo drenante preconfezionato (voce B.07.03.0066) ha subito una netta impennata. Passato da un lungo periodo di stabilità a 255,60 €/m³, oggi il materiale tocca quota 293,94 €/m³. Questo scarto dimostra quanto sia fondamentale aggiornare costantemente i propri computi metrici per assorbire l’impatto reale delle fluttuazioni di mercato.

Dove consultarlo? Piuprezzi: prezzi edilizia e non solo

Da più di 20 anni i listini camerali sono acquistabili in entrambi i formati, CARTA e WEB, su shop.piuprezzi.it, e resi disponibili per la consultazione online su Piuprezzi.it, il portale prezzi ufficiale della Camera di Commercio di Milano. Realizzato da InfoCamere ScpA, società delle Camere di Commercio per l’innovazione digitale, il portale è ormai un punto di riferimento e strumento fondamentale per Imprese, Professionisti ed Enti pubblici, con il quale avere accesso ad un’aggregazione tematica di Prezzi e Contenuti, non solo del Settore Edile, ma anche Immobiliare ed Ingrosso.

Quanto spesso viene aggiornato il Listino Prezzi Opere Edili Milano?

La Camera di commercio, per tenere conto delle tendenze economiche che influenzano i costi nel settore delle costruzioni, pubblica 3 aggiornamenti quadrimestrali all’anno, con i prezzi più recenti di materiali, attrezzature e manodopera, basati su indagini condotte nell’area milanese.

La consultazione periodica del Listino Prezzi Informativi dell’Edilizia, consente di avere una visione completa sulle ultime tendenze del mercato dei e delle tecniche costruttive, indispensabile per stimare i costi di uno o più progetti edili e stilare correttamente Preventivi e Computi. In ogni nuova edizione sono incluse anche le modifiche alle detrazioni e agli oneri di legge.

L’abbonamento di piuprezzi.it, ti assicura di restare sempre aggiornato e non perderti nessuna novità, garantendoti l’accesso a tutti e tre gli aggiornamenti quadrimestrali oltre a quelli storici.

Conclusioni sul Listino Prezzi Opere Edili

Il Listino Prezzi Opere Edili della Camera di Commercio di Milano Monza Brianza Lodi rappresenta un punto di riferimento essenziale per i professionisti e le imprese edili in Lombardia e non solo. Grazie alle novità introdotte come le nuove categorie di opere e di voci di spesa e gli aggiornamenti sui materiali e le tecnologie più attuali, potrete affrontare qualsiasi progetto con la certezza di poter preventivare in modo preciso tempi, costi e risorse necessarie. Il Listino appena pubblicato ed aggiornato al 2° quadrimestre 2026, si conferma quindi indispensabile per operare in un settore complesso come quello edilizio, in cui la precisione dei processi fa la differenza tra il successo e l’insuccesso di un progetto. Scopri tutte le versioni del nuovo listino sul nostro shop online e resta al passo con il mercato.